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Vente appartement 137 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montrond-les-Bains (42210)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
Guy Hoquet Feurs

Guy Hoquet Feurs

180 avis
04 77 26 00 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A VENDRE CENTRE DE MONTROND LES BAINS ! Nous vous proposons un appartement T3 idéal pour un investissement locatif, situé en plein coeur de Montrond-les-Bains. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat de 450 euros par mois. Caractéristiques du bien : * Surface : 63 m² traversant avec deux balcons * Cuisine : Fonctionnelle * Séjour : Lumineux * Chambres : Deux chambres confortables * Salle d'eau : Moderne * WC : Séparé *Cave : Espace de stockage supplémentaire Avantages : * Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir * Excellente luminosité et bonne ventilation * Deux balcons pour profiter de l'extérieur Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et immédiat. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 349 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 221 euros et 1 653 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 137 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il fait partie d'une copropriété comptant 46 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 506 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2506.98 euros.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 7280 - Réf Superimmo : ANVXVZ3Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 506,98 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 653 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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