Vente appartement 480 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : 'SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE'
Quartier Jean Jaurès
Bel appartement de 3 pièces, lumineux et entièrement rénové.
L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre de 31 m2, puis une partie nuit dans laquelle se situe 1 chambre exposée Ouest avec de grands rangements et penderies, une 2ème chambre avec double exposition Nord/Ouest, une salle d'eau avec douche, double vasque et des toilettes.
Ce bien d'une surface de 63m² offre un cadre de vie confortable et moderne, il se situe au 1er étage sur 6 d'un immeuble de construction 1937, avec ascenseur.
*Caractéristiques clés :
- Réfection Complète : Electricité, plomberie, peinture, isolation, salle d'eau, parquet,
fenêtres double vitrage, porte blindée.
- Espace de Vie : 31 m² environ de pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.
- Intimité: Deux chambres spacieuses (11m² environ),
salle d'eau moderne avec meuble double vasque et toilettes suspendues.
- Confort Moderne : Chauffage collectif, sèche-serviettes, fenêtres double vitrage.
- Localisation Idéale: Proche des commerces, écoles, transports.
* Dans cette résidence sécurisée sur rue :
- Local à vélos.
Une opportunité unique d'habiter dans un lieu où le charme de 1937 rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314.67 € par mois (soit 3776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 7 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAT - IAD

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