Vente appartement 231 500 €

63 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : Vous rêvez d'un appartement de charme dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 42 m² dont la surface au sol est de 65 m² entièrement rénové est fait pour vous !
Situé au cOEur de Moret-sur-Loing, ce bien saura vous séduire d’une part par sa luminosité, sa localisation qui est tout simplement parfaite : proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des bords du Loing.
Le rez-de-chaussée dispose d’un local professionnel avec un toilette indépendant pour une surface de 21 m², celui-ci est actuellement loué, vous assurant ainsi des revenus supplémentaires.
Au premier niveau vous découvrirez l’appartement comprenant une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc.
En mansarde : Une chambre, une grande mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies, que ce soit en bureau, en espace détente ou en chambre supplémentaire.
Cet ensemble immobilier totalise une surface en loi carrez de 62,76 m² et au sol 85,77 m².
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bijou à Moret-sur-Loing.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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MARIE-PHILOMÈNE PETITIMBERT - IAD

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37 avis clients

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