Vente appartement 175 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Exclusivité ORPI sur le secteur de NANCY CENTRE !
Situé dans un quartier recherché de Nancy, à deux pas de la gare et de la fac de lettres, proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir dans cette belle copropriété des années 1930, cet appartement 3 pièces de 64m² !
Il se compose d'une vaste entrée de 5m² , d'un WC indépendant, d'une salle de bain de 3.61m², d'une buanderie d'environ 2m² et d'un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m² qui vous séduira par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que le charme de l'ancien avec son beau parquet !
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 11m².
Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien (parquet, terrasso) accompagnés d'une décoration moderne!
Cet appartement affiche une classe énergétique G qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 740 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7719

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 298 € / an	Taxe foncière : 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 740 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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GESIM-CONCORDIS

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