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Vente appartement 119 900 €
63,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 1 890 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
João MACHADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Pour investisseur uniquement, T3 loué.
T3 loué : entrée/dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, cave et grenier.
Double vitrage.
Bail du 15/7/2023 à 680 € dont 140 € de charges.
Taxes foncières 896 € dont 127 € de taxe d'ordures ménagères.
Charges de copropriété mensuelles : 143 € (chauffage collectif gaz inclus avec répartiteurs) et 11 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Avenue Général MANGIN à Nancy, avec toutes les commodités à proximité (Bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Secteur idéal pour un investissement locatif.
Au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 16 appartements sur 2 entrées.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il est possible d'acheter un 2ème appartement T3 loué au rez-de-chaussée surélevé à 109 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 29/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA15752-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW6RAO
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 719 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

63,45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1955
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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