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Description

Exclusivité IM'MOTION Nantes – Investissement locatif à Chantenay
Idéal pour investisseur, ce T2, situé 17 rue Pierre Dupont, de 63m² est actuellement loué à 750€ par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé au 3e étage d'un immeuble de 1972 sans ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur Nantes.
Caractéristiques :
Salon spacieux et lumineux
Cuisine aménagée fermée
Chambre séparée
Salle de bains et WC séparé
Balcon filant de 4m², exposé sud-ouest
Rénové en 2017
Potentiel de transformation en T3
Cave et parking
Aucun vis-à-vis
Travaux de copropriété à venir (estimation entre 10 000€ et 15 000€ pour passer l'immeuble en BBC)
Proximité :
Commerces et transports à proximité
Détails de la copropriété :
36 lots, comprenant appartements, caves et parkings
Charges de copropriété : 50€/mois
Pas de procédure en cours
Syndic bénévole
Prix : 138 000€ (frais d'agence inclus, 13 000€ TTC à la charge de l'acquéreur)
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2022 - Réf. agence : VA2041-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXOO524
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Barème d’honoraires : http://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

63 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle de bainCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2016.

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