Vente appartement 239 500 €

63 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

iad France - Eric Cottin (06 79 51 81 84) vous propose : En exclusivité, appart T3 , centre ville
idéal pour investisseur! , locataires déjà présent avec revenus locatif de 1100euros par mois
quartier très agréable , proches réseaux de transport tout en étant calme!
disposition d'un salon séjour très lumineux , avec 2 belles chambres
appartement rénové très propre
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Cottin EI (ID 80119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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ERIC COTTIN - IAD

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