Vente appartement 248 500 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
- 3 944 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : au bord du Canal St Félix, à 3 min à pied de la Gare de Nantes, offrez vous une vue imprenable sur le Canal. Du haut de son dernier étage, avec sa vue imprenable sur le canal et sur Nantes, on oublie rapidement les 5 étages sans ascenseur (qui en plus vous permettront de rester en bonne forme toute l'année!).
Vous bénéficierez d'un appartement clair & lumineux, sans travaux majeurs, bien distribué, apaisant. Entièrement rénové (électricité, chaudière, murs & plafonds, cuisine, salle d'eau), il vous offre une décoration au goût du jour. La cuisine, aménagée et équipée d'un plan snack pour les repas rapides, ouvre sur la terrasse arrière. Le salon, sur parquet, avec cheminée, donne sur la terrasse avant et offre une vue à couper le souffle.
Deux chambres de belle taille vous attendent dans la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes séparées (avec fenêtre aussi!). Une jolie pépite à découvrir dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
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Prix de vente : 248 500 € | Prix au m² : 3 944 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 terrasses |
Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
1 wc | Cheminée |
Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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