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Vente appartement 388 500 €
63,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 6 152 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Bel ancien rénové - Nantes quartier Jardin des plantes,
Situé dans un quartier en plein essor, à proximité de la gare nord, du jardin des plantes, des commerces et des transports.
Au sein d'une petite copropriété de caractère,sécurisée et parfaitement entretenue comprenant trois appartements et un joli jardin partagé,laissez vous séduire par ce charmant appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Alliance réussie du bois de la pierre , de l'ancien et du contemporain.Il se compose d'une entrée donnant accès sur le séjour côté rue exposé SUD-OUEST, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains, vaste cuisine lummineuse aménagée et équipée donnant sur le jardin, WC.
Viennent compléter ce bien une cave d'environ 12m2 pouvant être aménagée et un local privatif ayant un accès depuis le jardin.
Le plus, syndic bénévole faibles charges de copropriété.
Produit coup de coeur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est d’environ 500 € par an.
Prix de vente net vendeur : 370 000 €
Honoraires d'agence : 18 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente fai : 388 500 € TTC
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85288030 - Réf Superimmo : ANVXWS0O1
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 6 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

63,15 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Rez-de-jardinVue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 14 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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