Vente appartement 281 990 €

63,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Dans la commune de Nantes, investissez dans l'immobilier avec cet appartement aux dimensions immenses pour un T2. L'appartement se trouve au 2ème niveau dans un bâtiment de 3 étages avec Ascenseur. Idéal si vous souhaitez résider dans un immeuble calme proche de toutes commodités, Transports, Gare SCNF, Château des Ducs de Bretagne.
L'intérieur se constitue d'une Entrée avec placard, une Salle de bain avec WC, d'un Espace Cuisine et Séjour de 44.48m², une Chambre. Sa surface plancher habitable fait 63.02m² en loi Carrez. Tranquillité et sécurité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage et visiophone.
Charges annuelles de copropriété de 1200 € / Copropriété de 8 LOTS / N° LOT : 8
Diagnostic énergétique établi le 26/01/2024 - DPE : D indice 247 et GES: B indice 7 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 970 € et 1 360 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente de 291 990 € - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6 990 € à la charge de l'Acquéreur, soit un prix net Vendeur de 285 000 €
Vous pouvez contacter votre agence immobilière Matt Immo Conseil pour planifier une visite. Contactez Jean-Marie MOH / 0659271721 /
Mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de NANTES - CPI56052021000000003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Honoraires inclus de 2.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC0293

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	247 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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MATT IMMO CONSEIL

Siren : 853180156

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