Vente appartement 239 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44100)

Exclusivité IM'MOTION Nantes – T3 lumineux, traversant, avec locataire en place à Chantenay !
Situé au 17 rue Pierre Dupont à Nantes, cet appartement T3, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud, nord-ouest. Loué 690 € net par mois avec un bail en cours depuis le 28/02/2020, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Caractéristiques :
Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte.
Deux chambres, salle d'eau, WC, et arrière-cuisine.
Cave et parking extérieur pour plus de commodité.
Appartement en très bon état général, avec un locataire sérieux.
Les plus :
Syndic bénévole, peu de charges (600 € par an, dont 200 € récupérables sur le locataire).
Proximité immédiate de la ligne C1, commerces et services.
Pas de procédure en cours dans la copropriété (39 lots, dont 13 lots d'habitation).
Loué par l'agence depuis 5 ans.
Prix : 239 000 €
Mandat exclusif 421/2022, géré par Alexandre Orrière, Gérant.
Une belle opportunité pour un investissement serein à Nantes !
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 794 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2015.

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