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Vente appartement 149 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

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2 365 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
Balcon
Chauffage collectif au gaz (au sol)

Franck Bessonnet - efficity

11 avis

06 61 71 91 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

44300 NANTES - LANDREAU BOTTIÈRE
Proche Tram Ligne 1 (arrêt Landreau) et Bus 11 (route de Sainte-Luce)
APPARTEMENT T3 au 1er étage - À RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Franck Bessonnet EffiCity vous présente ce T3 de 63,32 m², situé dans un secteur calme et recherché, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.
Description du bien :
- Séjour avec accès à un balcon de 3,80 m², orienté vers un espace vert sans vis-à-vis.
- Cuisine dinatoire séparée avec coin buanderie.
- Deux chambres, un dressing, une salle de bains, et des toilettes séparées.
- Chauffage au sol collectif pour un confort optimal.
- Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat ou pour investisseurs en quête d’un bon rendement locatif.
Proche des commodités : tram, bus, Super U, boulangerie, pharmacie ... La GARE de NANTES est accessible en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en transports.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif !
Plus de photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 13/11/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 169555 - Réf Superimmo : ANVXX5YP8

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 1 219 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/3
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Année de construction : 1966
Chauffage collectif au gaz (au sol)	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	Copropriété de 68 lots