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Vente appartement 212 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 365 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 - NANTES - PONT DU CENS - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M² - APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT AVEC BALCON
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, idéalement situé Boulevard Robert Schuman à Nantes.
Niché dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux traversant offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. La pièce de séjour de 15 m² pourra être agrandit facilement en abattant la cloison qui la sépare du bureau. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse possède une arrière-cuisine. Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien.
L'exposition est-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée et le balcon de 3 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Situé au 5ème étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Les transports en commun (C2) sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Les commerces de proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie idéal.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à la fois lumineux, fonctionnel et bien situé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 169872 - Réf Superimmo : ANVXXA6UH
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 3 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an | Taxe foncière : 1 132 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 63 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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