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Vente appartement 180 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
Narbonne (11100)

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  • 2 857 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Joelle GARCIA - iad

Joelle GARCIA - iad

30 avis
06 88 75 14 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : *** NARBONNE SECTEUR EGASSIAIRAL - APPARTEMENT T3 - GARAGE - EXTERIEUR - RARE ***
Dans le secteur très prisé et calme Egassiairal, à Narbonne, découvrez cet appartement unique, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole, très faibles charges), ce bien combine fonctionnalité et modularité :
À l’étage :
Une entrée avec placard,
Une cuisine séparée donnant accès à un agréable espace extérieur avec barbecue,
Un salon-salle à manger lumineux avec terrasse,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain avec toilettes.
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle d’eau,
Un garage attenant,
Un espace extérieur clôturé et sécurisé avec portail, pouvant accueillir une voiture ou être aménagé en espace détente.
*** LES POINTS FORTS
DOUBLE POTENTIEL : parfait pour une famille ou pour créer un logement indépendant au rez-de-chaussée à louer.
Petite copropriété avec faibles charges.
Espaces extérieurs variés : terrasse, petit extérieur, espace sécurisé devant le garage.
Emplacement privilégié dans un secteur recherché et paisible.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1644868 - Réf Superimmo : ANVXXCQPW
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - ter. 30 m²1 garage - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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JOELLE GARCIA - IAD

Siren : 881349831
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