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Vente appartement 190 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
Narbonne (11100)

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  • 3 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

65 avis
06 36 41 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : --- SOUS OFFRE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Vous pouvez cependant m'envoyer un message afin d'être informé du suivi de la vente. Merci pour votre compréhension ---
*** QUAI D'ALSACE - APPARTEMENT DE 63 M ² - TERRASSE DE 10 M ² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - 2 CHAMBRES AVEC PLACARD - 1 SALLE D'EAU - 1 WC SEPARE - PLACE DE PARKING + DOUBLE CAVE - CLIMATISATION - IDEALEMENT SITUE - EXPOSITION SUD - VUE PYRENEES ET CATHEDRALE - CENTRE VILLE ***
Sur la commune de Narbonne, idéalement situé sur le Quai d'Alsace dans la résidence Amarrage, proche du centre ville et dans un environnement privilégié
Venez découvrir cet appartement T3 de 63 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur avec sa terrasse et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour avec cuisine équipée de 26 m² et une terrasse exposé sud de 10 m² avec vue sur les Pyrénées et la cathédrale, 2 chambres avec placard, une grande salle d'eau avec rangement et 1 WC séparé. L'appartement dispose de la climatisation réversible dans le salon.
Le système de chauffage est individuel et l'eau est comprise dans les charges ( eau sur panneaux solaires)
Une place de parking privé en sous sol et un double box de 6 m² complète le tout.
°° Visite virtuelle sur demande °°
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652611 - Réf Superimmo : ANVXXGGRM
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - ter. 10 m²Avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 406 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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