Vente appartement 230 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE - LA MADELEINE - Refait à neuf - Meublé - 3 chambres - Proche Mer
DE RETOUR À LA VENTE !
Situé dans le quartier de la Madeleine, cet appartement bénéficie d'un emplacement en face du Super U, à seulement 900 mètres de la mer et à proximité immédiate des transports en commun.
Au rez-de-chaussée d'une résidence dont la façade a été rénovée en septembre 2024, les travaux ayant été entièrement pris en charge par les propriétaires. Cet appartement d'environ 63 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité et est proposé entièrement meublé.
L'espace principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle de douche à l'italienne avec placards encastrés et toilettes suspendues.
À l'étage du dessous, on retrouve deux chambres supplémentaires avec des rangements intégrés.
L'appartement dispose de nombreux atouts tels que le double vitrage, la climatisation réversible et une ventilation optimale.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1100 € (incluant l'eau froide et l'entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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