Vente appartement 325 500 €

63,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Situé au deuxième étage d'un immeuble cossu de cinq étages, cet appartement de 62,45 m² allie charme et fonctionnalité au coeur de Nice. Disposition intérieure : Entrée : Un couloir accueillant desservant l'ensemble des pièces. Salon : Espace de vie lumineux offrant une atmosphère conviviale. Deux chambres : Chacune offrant confort et tranquillité. Cuisine séparée : Entièrement équipée, alliant praticité et modernité. Salle de bain : Avec baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Toilettes indépendantes : Pour une commodité accrue. Informations complémentaires : Vente avec locataire en place : Bail meublé en cours jusqu'à fin octobre 2025, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville niçois, facilitant le quotidien. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare, combinant un emplacement stratégique et un revenu locatif assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

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