Marianne GIUSTINIANI - Réseau ImmoForfait

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Description

Proche TEMPLE DE L AMOUR - À Nice (06100) : appartement à vendre, orienté au nord-ouest de 63 m² avec terrasse au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur à côté du TEMPLE DE L AMOUR. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien compte également une cave et une place de parking. Vue dégagée. Intérieur en bon état. Coup de coeur.
Proche bus, tramway L1 (Comte de Falicon), établissements scolaires, crèches, Université Côte d'Azur, restaurants, conservatoire, théâtres, tennis, bassin de natation, boulangeries, supermarchés, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A8 à 1 km. Mer Méditerranée à 3 km. Monaco à 14 km et Italie à 29 km.
La copropriété s'organise en 70 lots et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot. Disponible de suite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marianne GIUSTINIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 597 325 RSAC Nice
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 02/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VA15611-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVNJSW
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3613/H6KmR/bareme_honoraires_immoforfait_181122.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1974Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
25 juillet 2024

hausse de 3,2%

256 000 €
15 juin 2024

Baisse de 2,4%

248 000 €
11 juin 2024

Baisse de 5,6%

254 000 €
1 juin 2024

Baisse de 2,2%

269 000 €
23 mai 2024

Baisse de 1,1%

275 000 €
2 mai 2024
278 000 €
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