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Description

Nice-Nord (rue Louis Roubaudi), à proximité de la ligne de bus n°16, de la ligne de tramway et du square Chanoine Robert Henri Barbe. Au troisième étage sur cinq d'une copropriété entretenue de trois bâtiments, construite en 1967 (82 lots d'habitation), appartement 3 pièces traversant et lumineux de 63.49m².
Ce bien à rafraîchir, se compose d'un grand hall d'entrée de 7m², d'une cuisine indépendante de 7.50 m², d'un séjour de 18m², d'une salle de bains de 3.60m², de deux chambres de respectivement 9.89 et 11.14 m² ainsi qu'un w-c indépendant. Un balcon orienté au sud de 4m² est attenant à la cuisine et au séjour, une terrasse de 9m² orientée au nord est quant à elle, attenante au deux chambres (ces deux extérieurs sont équipés d'un store-toile).
Cave en sous-sol ainsi que possibilité d'acheter un garage de 27m² dans la copropriété, en complément. Charges mensuelles de 250 euros avec eau froide, eau chaude et chauffage collectifs au fioul. Ne perdez plus de temps ! Contactez le 06.66.25.71.66 afin de découvrir cette belle opportunité dans le secteur Saint-Sylvestre.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 378V997A - Réf Superimmo : ANVXWFX62
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

63,49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
1 GarageCave
2 terrassesSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 283 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 7,4%

239 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 1,9%

258 000 €
2 août 2024
263 000 €
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