Vente appartement 239 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
- 3 794 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
Samantha DOS SANTOS - iad
Merci de nous signaler le problème
iad France - Samantha Dos Santos (07 68 19 66 23) vous propose : Nice Nord, situé sur le secteur de La Vallière, cet appartement traversant de 63,49 m² offre un cadre de vie calme et agréable au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant, garantissant une belle luminosité grâce à ses deux extérieurs, orientés au Sud et au Nord.
L’appartement, bien agencé, présente un fort potentiel de personnalisation avec des travaux à prévoir, permettant ainsi de l’adapter à vos besoins. Il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. À noter que le poste de gardien ayant été supprimé, une réduction des charges est à prévoir.
Le bien inclut également une cave pour du rangement supplémentaire. Un garage spacieux de 27 m² est disponible à l’achat en supplément.
Ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Dos Santos EI (ID 52509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892518937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 794 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
1 balcon | Terrasse |
Année de construction : 1967 | Digicode - Interphone |
Télévision par cable | Copropriété de 305 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires
Baisse de 7,4%
Baisse de 1,9%