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Vente appartement 220 000 €
63,12 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/13 avec ascenseur
Votre-agence-immo.fr Nord

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Description

Résidence fermé avec Parc 3/4P étage élevé terrasse
EXCLUSIVITE : NICE NORD / LE RAY, GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER FERME avec PARC VERDOYANT, Gardiens et PARKING COLLECTIF, agréable 3/4 PIECES de 63,12m², LUMINEUX, CALME et TRAVERSANT, en EXCELLENT ETAT et en ETAGE ELEVE avec ASCENSEUR. TERRASSE plein SUD avec VUE PANORAMIQUE JARDINS, COLLINES, VILLE ET MER ainsi qu'une CAVE.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 25,58m² au SUD sur TERRASSE (3,70m²), un dégagement (2,80m²), 2 chambres de 9,06m² et 11,69m² dont une avec placard, un dressing (1,66m²), une salle de douche (4,29m²) et un WC séparé (0,75m²). Possibilité de diviser le séjour pour obtenir une 3ème chambre.
Nombreuses prestations : climatisations (séjour et chambre au Sud), double vitrage, cuisine moderne aménagée et équipée, salle de douche refaite et aménagée, sèche serviettes, nombreux rangements, store, cave...
Proximité immédiate bus, tramway, commerces et école primaire, Autoroute accessible en 2mns, Centre ville à 15-20mns.
Idéal résidence principale, famille et primo-accédants.
- Nombre de lots de copropriété : 1959 dont 984 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.842,90 € soit 236,90 € / mois.
- DPE : 124 Kwh/m²/an (C) - GES : 25 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 718 € et 972 € (années de référence et et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85423524 - Réf Superimmo : ANVXX5HD1
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 662,92 € / an

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

63,12 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 9/13 avec ascenseur
Orientation : NordVue sur jardin, sur mer
Année de construction : 1959Gardien
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 1959 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 972 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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