Saphia WIART - Capifrance

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Description

À vendre en exclusivité à NICE - Appartement 3 pièces traversant (Nord - Sud) dans une petite copropriété, quartier de Carlone, proche de l'Université.
Situé au premier étage, cet appartement offre une belle luminosité. Actuellement occupé par un locataire avec un bail vide en résidence principale, le loyer mensuel est 815 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
D'une superficie de 63,28 m², cet appartement est composé de deux chambres, un séjour, une salle de bains avec baignoire et WC, un dressing ainsi qu'une cuisine indépendante. Des travaux (changement des fenêtres entre autres) et un rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Il est vendu avec une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif au fuel.
Les commerces sont facilement accessibles à pied, et les transports en commun tels que bus et TRAM sont à proximité immédiate de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, tant vers le centre ville de Nice, que vers l'Aéroport Nice-Côte d'Azur.
De plus, la proximité de la célèbre Promenade des Anglais et de la mer offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier très apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852298)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937738820 - Réf Superimmo : ANVXVE74P
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / anTaxe foncière : 683 €

10 361 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 178 639 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Nord / Sud
1 caveBalcon
Chauffage au fuel (cheminée)Séjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 973 € / an
Maximum : 1 317 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Historique des prix
12 juin 2024

Baisse de 5%

189 000 €
5 avril 2024
199 000 €
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