Vente appartement 189 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage au fuel (cheminée)
Saphia WIART - Capifrance
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À vendre en exclusivité à NICE - Appartement 3 pièces traversant (Nord - Sud) dans une petite copropriété, quartier de Carlone, proche de l'Université.
Situé au premier étage, cet appartement offre une belle luminosité. Actuellement occupé par un locataire avec un bail vide en résidence principale, le loyer mensuel est 815 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
D'une superficie de 63,28 m², cet appartement est composé de deux chambres, un séjour, une salle de bains avec baignoire et WC, un dressing ainsi qu'une cuisine indépendante. Des travaux (changement des fenêtres entre autres) et un rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Il est vendu avec une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif au fuel.
Les commerces sont facilement accessibles à pied, et les transports en commun tels que bus et TRAM sont à proximité immédiate de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, tant vers le centre ville de Nice, que vers l'Aéroport Nice-Côte d'Azur.
De plus, la proximité de la célèbre Promenade des Anglais et de la mer offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier très apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852298)
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Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an | Taxe foncière : 683 € |
10 361 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 178 639 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 1/2 | Orientation : Nord / Sud |
1 cave | Balcon |
Chauffage au fuel (cheminée) | Séjour de 14 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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