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Description

Vente Nice Ouest / Sainte Marguerite - 3 Pièces Avant DERNIER Etage Terrasse
Nice Ouest / Sainte Marguerite
Au sein d'une copropriété récente de 2019 avec ascenseur située à deux pas du TRAM (ligne 3) et des commodités, superbe Appartement au 3ème et Avant DERNIER étage.
Ce Trois pièces de 63m2, exposé Sud, entièrement neuf, comprend:
Un dégagement,
Une Vaste Pièce de Vie regroupant un Séjour- salle à manger avec cuisine Américaine aménagée ouvrant sur une Terrasse Sud d'environ 15m2,
Une chambre avec rangements et ayant également son accès sur la terrasse,
Une seconde chambre
Un dressing indépendant
Une Salle de bain
Toilettes indépendants
Un double parking disponible en sus du prix.
Appartement impeccable dans une résidence récente de 2019, sous garantie décenalle.
Charges: 1728€/an
Taxe foncière: 1342€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85280658 - Réf Superimmo : ANVXWQOH1
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierevictorhugo.fr/fr/mentions-legales/honoraires

63 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2019
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 327 € / an
Maximum : 376 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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