Vente appartement 319 000 €

63,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

3 Pièces vue mer
Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce magnifique appartement de 64 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations impeccables.
L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, une de 11 m² et une de 14,75 m², parfaites pour vos moments de repos.
Le séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte offre un espace de vie idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Son balcon filant de 22 m², sans aucun vis-à-vis direct, vous invite à profiter des journées ensoleillées grâce à une double exposition sud-est/sud-ouest.
Un renforcement est prévu pour y installer une table où vous pourrez déjeuner confortablement à cinq.
La salle de bain moderne et les toilettes séparés ajoutent un confort supplémentaire.
Pour compléter ce bien, une cave de 6 m² sont inclus dans le prix.
Points forts :
Aucune rénovation à prévoir
Balcon filant de 22 m² avec vue dégagée et exposition idéale
Cave inclus
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN STATIONNEMENT EN SUS
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 5 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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ASHLEY & PARKER

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