Vente appartement 380 000 €

63,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice sainte marguerite 3p terrasse jardin cave et garage
Dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Nice, magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin .
Situé dans une résidence récente de 2021, haut standing, ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec des prestations soignées.
Caractéristiques de l'appartement :
Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal en toute saison.
Grande pièce de vie avec 3 belles ouvertures sur une terrasse jardin d'angle, sans aucun vis-à-vis.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les avantages de la résidence :
Résidence située au calme absolu, entourée d'un vaste espace de verdure.
Résidence sécurisée avec piscine et grands jardins arborés.
Garantie Dommages Ouvrages encore en vigueur.
Un garage en sous-sol équipé
Cette résidence vous garantit un cadre de vie paisible, à l'écart de l'avenue Sainte Marguerite, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous !
Une exclusivité à ne pas manquer dans le quartier recherché de Nice Ouest !
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots: nc dont dont 67 appartements
charges courantes annuelles: 3196€
Diagnostics en attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 6 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84,08 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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