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Description

Nice sainte marguerite 3p terrasse jardin cave et garage
Dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Nice, magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin .
Situé dans une résidence récente de 2021, haut standing, ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec des prestations soignées.
Caractéristiques de l'appartement :
Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal en toute saison.
Grande pièce de vie avec 3 belles ouvertures sur une terrasse jardin d'angle, sans aucun vis-à-vis.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les avantages de la résidence :
Résidence située au calme absolu, entourée d'un vaste espace de verdure.
Résidence sécurisée avec piscine et grands jardins arborés.
Garantie Dommages Ouvrages encore en vigueur.
Un garage en sous-sol équipé
Cette résidence vous garantit un cadre de vie paisible, à l'écart de l'avenue Sainte Marguerite, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous !
Une exclusivité à ne pas manquer dans le quartier recherché de Nice Ouest !
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots: nc dont dont 67 appartements
charges courantes annuelles: 3196€
Diagnostics en attente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85320842 - Réf Superimmo : ANVXWYVT6
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

18 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

63,2 m² (carrez : 63,12) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Jardin (60 m²)Fenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84,08 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 514 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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