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Vente appartement 79 900 €
63,19 m²
3 pièces 3 p
Nice (06200)

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  • 1 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Avec ascenseur
Etude Lodel

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Description

Réf.: 9445 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) St Augustin / Caucade
Réf. annonce : 9445 - VIAGER OCCUPE
NICE (06)
SAINT AGUSTIN / CAUCADE
Dans un immeuble construit dans les années 60 proche toute commodités (gare de Saint Augustin, tram 2 desservant le centre-ville, aéroport, écoles) un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé en RDC surélevé (sur 4 étages avec ascenseur) avec vue dégagée. Il se compose :
• Un séjour sur TERRASSE, Sud,
• Une cuisine, Ouest,
• Deux chambres, Ouest,
• Un dressing,
• Une salle de bains avec w.c.
Sols : Carrelages
Superficie : 63.19 m² + TERRASSE
Chauffage collectif, eau chaude par cumulus.
• Un PARKING.
• Une CAVE.
N.B. : Appartement très bien entretenu. Double vitrage. Accès A8 aisé.
BOUQUET : 79 900 euros HAI
+ rente : 425 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 87 ans (M) et 83 ans (D)
Valeur Vénale : 220 000 euros
RCP du 07/10/1965 - Nombre total de lots : 61 dont 22 principaux
T.F. : 1 074 euros
Charges : 151 euros / mois (consommation d’eau)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9445g - Réf Superimmo : ANVXXGGDY
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Caractérisques
Bouquet : 79 900 €Rente : 425 € / mois
Prix au m² : 1 264 € / m²Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

63,19 m² (carrez : 63,19) - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1965
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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