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Vente appartement 210 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Niederhausbergen (67207)
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Niederhausbergen (67207)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pierre Jost, Conseiller immobilier OptimHome, vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans une résidence sécurisée !
Venez découvrir ce bel appartement de 63 m² traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des institutions. Un véritable cocon lumineux qui combine confort et praticité.
Description détaillée :
Espace de vie convivial : Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, orienté sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal. Vous pourrez également savourer les beaux jours sur le balcon de 5 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
Cuisine moderne : Une cuisine équipée récente avec coin repas pour des moments chaleureux en famille.
Deux chambres agréables : dont une à aménager selon vos envies, une chambre d’enfant, ou un espace de détente.
Salle de bain : Équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, et WC séparé pour plus de confort.
Extras pratiques :
Un garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée, avec un accès direct aux parties communes.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation.
Chauffage électrique performant avec accumulateurs individuels et radiateurs radiants.
À seulement 10 minutes de Strasbourg, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie paisible et proximité urbaine.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Contactez-moi au 06 81 64 84 29 pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 572482 )
Publiée le 27/10/2024 -
Réf. agence : 830038335231 - Réf Superimmo : ANVXX1K3Z
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an | Taxe foncière : 680 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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Siren : 422 635 7 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 81 64 84 29
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