Vente appartement 185 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Niederhausbergen (67207)

Pierre Jost, Conseiller immobilier OptimHome, vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans une résidence sécurisée !
Venez découvrir ce bel appartement de 63 m² traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des institutions. Un véritable cocon lumineux qui combine confort et praticité.
Description détaillée :
Espace de vie convivial : Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, orienté sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal. Vous pourrez également savourer les beaux jours sur le balcon de 5 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
Cuisine moderne : Une cuisine équipée récente avec coin repas pour des moments chaleureux en famille.
Deux chambres agréables : dont une à aménager selon vos envies, une chambre d’enfant, ou un espace de détente.
Salle de bain : Équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, et WC séparé pour plus de confort.
Extras pratiques :
Un garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée, avec un accès direct aux parties communes.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation.
Chauffage électrique performant avec accumulateurs individuels et radiateurs radiants.
À seulement 10 minutes de Strasbourg, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie paisible et proximité urbaine.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Contactez-moi au 06 81 64 84 29 pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 572482 )

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an	Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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PIERRE JOST - OPTIMHOME

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