Vente appartement 45 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyon (60400)

iad France - Vincent LE BRAS (06 19 86 07 48) vous propose : Pour investisseur, appartement de type 3, de 63 m2 environ, vendu avec bail en cour ( jusqu'à Juin 2025 ). Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, il comprend:
Une entrée avec rangement dessert une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie bien exposé et une salle à manger ( possibilité de re-cloisonner pour obtenir la 2ème chambre de 9,5 m2 environ ). Coté nuit on retrouve une chambre avec rangement de 10 m2 environ, une salle de bains, un Wc séparé et un cagibi.
Un box de stockage et une place de parking complètent les prestations. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties commune et la ramassage des ordures. Loué 458e / mois ( 258e + 200e de charges )
Contactez moi pour plus d'informations
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LE BRAS EI (ID 30510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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VINCENT LE BRAS - IAD

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