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Description

En exclusivité chez WE INVEST OCC'IMMO !
Appartement T3 bis Duplex Traversant Lumineux de 63.98 m².
Au c½ur d'un quartier dynamique,
Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1999, cet appartement T3 bis en duplex, traversant et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable.
Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et soignée, l'appartement se compose de :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud.
- Deux chambres spacieuses de 10.53 m² et 15.30 m²
- Un bureau de 8.06 m², idéal pour un espace de travail ou de détente avec un balcon attenant.
Un grand garage double de 30m² ainsi que des places privatives réservées à la copropriété viennent agrémenter cette pépite.
Avec un classement énergétique en 'D', l'appartement vous offre un confort optimal et peu couteux avec aucune restriction locative.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun, avec un arrêt de bus de ville ligne A (rotation toutes les 20 minutes).
Actuellement loué depuis le 02/11/2023.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume SANCHEZ au 07 62 55 52 54 (RSAC 891 208 936).

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 914V160A - Réf Superimmo : ANVXXI465
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 2 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

63,98 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Garage
2 terrassesChauffage électrique
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 751 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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