Vente appartement 246 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Osny (95520)

iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Appartement T3 Lumineux avec deux balcons à Osny - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Cet appartement de 62.75m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est une véritable perle rare à Osny. Construit en 2004, il offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 21m² ouvert sur un balcon de 4,62m² offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant d'Osny et un second balcon de 2,21m². Parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine, aménagée et équipée, possède un espace suffisant pour y aménager un coin repas convivial. Les 2 chambres, respectivement de 10m² et 12m², dispose chacune d'un placard intégré et offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour des instants de relaxation bien mérités.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Avec un interphone, un digicode, un ascenseur, et la fibre optique déjà installée, vous bénéficiez d'un confort moderne au quotidien. La résidence est bien entretenue et sécurisée, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'une tranquillité.
En ce qui concerne les annexes, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une autre en extérieur sont incluses pour faciliter votre stationnement. Vous pourrez rejoindre la gare d'Osny à seulement 1km et accéder aux commerces locaux en quelques minutes à pied.
En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie à Osny. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.49 € par mois (soit 1469.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LAURA MOREAU - IAD

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