Vente appartement 241 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Isabelle CERQUEIRA (06 30 30 03 57) vous propose : Charmant 3 pièces de 63m² environ dans une résidence sécurisée à Ozoir-la-Ferrière !
Situé au cOEur d’Ozoir-la-Ferrière, dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Parfaitement entretenu, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Le salon spacieux est accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain moderne avec toilettes.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là :
Place de stationnement privative incluse, assurant un confort au quotidien.
Résidence calme avec un environnement agréable et verdoyant.
Fibre optique installée pour un accès internet rapide et performant.
Chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Proche des écoles, commerces de proximité, boulangeries et supermarchés, vous aurez tout ce qu'il vous faut à portée de main pour un quotidien facilité.
Espaces verts et parcs à proximité, idéaux pour se détendre ou faire des activités en plein air.
À quelques minutes du centre-ville, avec ses restaurants, cafés, et toutes les commodités essentielles.
Accès facile aux infrastructures de loisirs : profitez d'installations sportives et de loisirs pour vos moments de détente.
Cet appartement est un véritable cocon, idéal pour un couple ou une personne seule, alliant confort, praticité, et cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir, il n’attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.67 € par mois (soit 1628.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle CERQUEIRA EI (ID 26911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 439171331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 628,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ISABELLE CERQUEIRA - IAD

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