Vente appartement 450 000 €

63,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

EGLISE DE PANTIN | 3P - 2CH | 63,86 M² | MODERNE| TRAVERSANT EST-OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Nous sommes heureux de vous présenter ce 3 pièces - 2 chambres où modernité et sérénité se rencontrent. Au 3ème étage d'un immeuble de 2020, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour agrémenté d'une cuisine américaine élégante aménagée, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Une première chambre exposée OUEST est accessible depuis cet espace. Un dégagement avec rangement intégré distribue la 2nd chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Immeuble bien tenu avec ascenseur et local vélo, cet appartement traversant EST-OUEST est idéal pour une jeune famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un beau 3 pièces dans un quartier dynamique, contactez-nous vite pour une visite !

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 7 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 986,08 € / an	Taxe foncière : 1 651 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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AVL IMMOBILIER HOCHE

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