Vente appartement 385 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : 'Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Standing à Pantin
Découvrez cet appartement d'exception bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Église de Pantin. Niché au cOEur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien.
Son excellent état et ses équipements de qualité témoignent de l'attention portée aux détails et ajoutent indéniablement de la valeur à cette propriété. Que vous recherchiez votre premier foyer, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 285 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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HONG YIN - IAD

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