Vente appartement 229 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parempuyre (33290)

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: Appartement Moderne de 3 Pièces avec Balcon à Parempuyre
Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé en à Parempuyre, dans une résidence neuve de 2021, offrant un cadre de vie contemporain et agréable à ses futurs occupants.
Deux chambres spacieuses, un lumineux séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne et des WC séparés sont les éléments clés de ce bien. Une large baie vitrée dans le séjour donne accès à un balcon ensoleillé orienté ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du plein air.
L'appartement bénéficie d'une disposition optimale avec une attention particulière accordée à chaque détail pour un confort de vie optimal. L'isolation thermique et phonique garantit la tranquillité et l'économie d'énergie.
La résidence, sécurisée avec digicode, dispose d'un parking avec deux places de stationnement, idéal pour les familles ou les couples ayant besoin de plusieurs véhicules.
Les équipements modernes incluent la fibre optique, le chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un environnement sain.
L'emplacement stratégique de l'appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Parempuyre, avec des commerces de proximité à 500m, des établissements scolaires maternelle/élémentaire/collège à 500m, et des transports en commun à seulement 50m.
Profitez d'un cadre de vie serein et pratique à seulement 18km du centre-ville de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac, avec la tranquillité d'une commune proche de la nature.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de modernité et de confort !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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LAURENCE BOURGUIGNON - IAD

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