Vente appartement 209 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parentis-en-Born (40160)

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement exposé sud-ouest, situé dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pied du centre-ville et à 30 minutes de l'océan. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement comprend deux chambres confortables avec placards intégrés. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Une place de parking couverte et un local à vélo sécurisé sont inclus.
Proche des commerces et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La résidence offre un cadre sécurisé et des espaces communs bien entretenus.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SOPHIE MIGNON - IAD

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