Vente appartement 588 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : A Paris 11ème arrondissement au coeur de la ville, venez découvrir ce magnifique appartement 2/3 pièces de 63 m2 environ au sol situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé , une chambre, un balcon de 3.5 m2 environ avec vue sur terrain de tennis, un séjour, une salle de bain avec baignoire, le salon peux etre amenaable pour avaoit une deuxieme chambre . une cave de 3 m2 environ et une place de parking de 12 m2 environ en sous-sol complètent ce bien ,
charge : 724.98 euros /trimestre , taxe foncière : 1349 euros / an . Entre les 11e et 12e arrondissements, le quartier de Bastille porte les couleurs du Paris historique populaire qui lutte et manifeste . Pourtant aujourd'hui, il est surtout célèbre pour sa vie nocturne. Bobo, artisan, romantique, le quartier révèle à ses habitants de nombreuses autres facettes, souvent très inattendues. Un secteur qui mérite que l'on dépasse les préjugés .
à proximité du metro bastille ligne 1,5 et 8
Bus (20 29 46 6165 69 76 86 ) . et de l 'opera bastille .
Coup de cOEur assuré visite virtuelle disponible .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.66 € par mois (soit 2899.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 9 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 899,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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LAURENT BENHAMOU - IAD

Siren : 949775795

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