Vente appartement 498 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces de 63 m² Carrez, situé Rue Tandou dans le 19ème arrondissement de Paris. Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une exposition nord-sud, une jolie vue dégagée et un agencement optimal.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un double séjour traversant avec possibilité d'ouvrir la cuisine séparée pour plus de convivialité
- Deux chambres, dont avec vue dégagée
- Une grande salle d'eau avec douche
- Des toilettes séparées
Une cave saine de 4 m² complète ce bien.
Le système de chauffage est au sol, et l'eau chaude est fournie par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 1 345 €.
Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, idéal pour les moments de détente en plein air. Le bien est également à 3 minutes à pied du Bassin de la Villette, et à 10 minutes du Parc de la Vilette. Les commerces et établissements scolaires sont à deux pas, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun : les stations de métro Laumière et Ourq (ligne 5) dont à seulement 5 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1959, dispose de deux ascenseurs, d'un gardien à plein temps, et les parties communes sont bien entretenues. Les terrasses ont été refaites cet été.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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HOSMAN

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