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Vente appartement 749 000 €
63,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 1er (75001)

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  • 11 859 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • Cuisine de 6 m²
Abriculteurs

Abriculteurs

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Description

Charmant 3 pièces - Rue Saint Honoré Paris 1er
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Paris, dans le 1er arrondissement rue Saint Honoré, à proximité immédiate du Louvre et du Temple de l'Oratoire.
Au 1e étage sur cour dans une belle copropriété des années 30, il dispose d’un plan optimal sans perte de place.
On entre dans une pièce de vie refaite à neuf qui distribue deux grandes chambres disposant de leur propre une salle de bain/douche. La cuisine actuelle séparée peut être facilement ouverte pour créer une pièce de vie de près de 25 m2. Des toilettes indépendants complètent ce bien.
Copropriété très bien entretenue avec gardienne.
Local vélo
Chauffage individuel au gaz. Cave.
Coup de cœur assuré !
Les + du bien :
- Localisation : à proximité immédiate du Louvre
- Charme de l’ancien
- Chauffage individuel
- Bonne isolation(rénovation récente)
À noter :
- Taxe foncière : 973 €/an
- Charges courantes annuelles : 1868€ / an
- Chauffage : 960€ - 134O € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : quote part 59/2043
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : CGVA2083 - Réf Superimmo : ANVXWT8V1
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 11 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

63,16 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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