Vente appartement 499 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

EXCLUSIVITÉ - Appartement 62,55 m² - Paris 20e, Proche Place Gambetta Votre agence immobilière Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 62,55 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble semi-récent, entièrement ravalé et isolé, avec gardien et ascenseur. Idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris, à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement offre un fort potentiel et un agencement optimal. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine (aménageable en cuisine ouverte), le tout donnant sur une terrasse de 16,31 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également un dégagement, une salle d'eau moderne, deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse semi-ouverte, des WC séparés, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les atouts : traversant EST/OUEST, deux terrasses, calme, lumineux et possibilité de parking. Ce bien est également adapté pour l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi de multiples possibilités. A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contact : Jérémie LEVY au 07 82 06 67 01. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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GUY HOQUET ROMAINVILLE

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