Vente appartement 880 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

iad France - Stéphanie Tracas (06 28 04 78 88) vous propose : Superbe appartement 2 pièces Paris 2éme -
Découvrez ce charmant appartement traversant situé dans un quartier recherché, à 10mn à pied de la rue Montorgueil.
Ce bien, entièrement rénové et réagencé par un architecte, se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée avec buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre spacieuse de 15m² avec dressing donnant sur une cours au calme (possibilité de créer une deuxième chambre), une salle d'eau et un WC séparé.
L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Situé à proximité de toutes commodités, des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, métro à 2mn à pieds cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, moderne et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Vidéo sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tracas EI (ID 64217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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STÉPHANIE TRACAS - IAD

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