Vente appartement 570 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Charmant 3 pièces au cœur du 9e arrondissement de Paris
Idéalement situé dans un immeuble du XIXe siècle, cet appartement au premier étage combine l’élégance de l’ancien avec un cadre de vie unique à deux pas des Folies Bergère. Un véritable bijou à personnaliser selon vos envies.
Charme authentique : Moulures, hauteurs sous plafond et détails d’époque.
Emplacement prisé : Profitez de la vie culturelle vibrante avec théâtres, restaurants et commerces à proximité.
Calme et sérénité : Une cour intérieure fleurie offre un cadre paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.
Confort optimal : Spacieux séjour, deux chambres confortables, cuisine indépendante et salle d'eau.
Pratique au quotidien : Accès au premier étage avec ascenseur pour un confort renforcé.
Travaux à faire! Offrez-lui une seconde jeunesse avec un projet de rénovation qui correspond à vos goûts.
Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes des transports en commun, commerces et lieux emblématiques de Paris.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 0699222315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560 - SAFTI – AUFFRET Zélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ZÉLIE AUFFRET - SAFTI

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