Vente appartement 77 500 €

63,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

PAU - Université : Grand appartement T3 à rénover
Votre agence ERA Section immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 63.53 immobilier idéal pour tout investisseur.
A proximité immédiate de l'université de PAU, vous aurez l'opportunité de rejoindre les bancs des amphithéâtres en quelques minutes seulement.
Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, vous vous retrouverez à portée de pas toutes les commodités que l'on peut rechercher : magasins, commerces, opticiens, banque, postes et surtout facilité de stationnement !
L'appartement en lui-même est un vraie pépite d'investissement.
Plein de potentiel, il ne demande qu'à être remis au goût du jour.
Après quelques travaux, vous aurez les clés d'un superbe appartement qui saura tant ravir une petite famille que des locataires étudiants.
Ce bien de plus de 63m2 est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC indépendant, d'une cuisine et d'une loggia.
Venez saisir cette opportunité de réaliser un appartement à votre goût ou défiscaliser le montant de vos travaux.
Un courtier en travaux a établi une estimation de rénovation globale de cet appartement, nous la tenons à votre disposition à l'agence.
Contactez l'agence ERA Section Immobilier PAU au 05.59.90.18.90 pour organiser une visite ou la négociatrice en charge du mandat Sylvie GOUTARD - RSAC 849 312 871 - EI
Port. 06.79.41.43.04.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 458,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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ERA SECTION IMMOBILIER

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