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Vente appartement 330 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Poisy (74330)

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  • 5 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ELRIC SIMONET - BSK Immobilier

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier

23 avis
07 87 40 04 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bel appartement T3 de 63 m² – Lumineux, moderne avec prestations de qualité à 10 minutes d’Annecy
À la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ne manquez pas ce superbe T3, idéalement situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest et une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter de repas ensoleillés.
Points forts :
• Emplacement privilégié : Les écoles et commerces sont à proximité, et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant offrant un accès facile et rapide.
• Confort et modernité : Hall d’entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire, double vasque, et WC séparé.
• Prestations de qualité : Construit avec soin, cet appartement propose une porte d’entrée blindée, des portes intérieures avec fermeture magnétique, et une chaudière à gaz individuelle pour un confort thermique optimal.
• Lumineux : Grâce à sa double exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
• Confort additionnel : La résidence est équipée d’un ascenseur, et un parking commun avec des places non privatives est disponible au sein de la copropriété.
• Option garage : Un garage double de 24 m² en sous-sol est disponible en sus.
Surface habitable : 63 m²
Ce bien allie à merveille confort, modernité et qualité de construction, le tout dans un cadre agréable à seulement 10 minutes d’Annecy.
Cette annonce référence 255158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 255158 - Réf Superimmo : ANVXWUILR
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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