Clement ROLLIN - iad

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Description

iad France - Clement ROLLIN vous propose: *À 4 MINUTES DE LA GARE À PIED*
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce MAGNIFIQUE appartement en souplex.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur vous offre une GRANDE chambre (15M2) ainsi qu'un local aménagé (11M2).
Venez découvrir cet appartement au charme unique, mêlant caractère et originalité, parfait pour les amateurs de biens atypiques, un véritable coup de coeur!
*POSSIBILITÉ D'EXERCER UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU COMMERCIALE!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rollin Clement - EI(ID 56606) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1624748 - Réf Superimmo : ANVXWYF8K
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 piècesChauffage individuel électrique
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 119 € / an
Maximum : 2 867 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
13 février 2025

Baisse de 2,5%

155 000 €
16 octobre 2024
159 000 €
Localisation
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