Superimmo
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Vente appartement 470 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grau-du-Roi (30240) - Port Camargue

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  • 7 460 €/m²
Éric HONORÉ - Capifrance

Éric HONORÉ - Capifrance

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Description

Venez découvrir cette belle marina de 62m2, avec son appontement de 3,5 x 8, au cœur du site de Port Camargue.
Rénovée avec goût, très lumineuse et possédant de grands espaces de rangement, elle est vendue meublée.
De type P3, cette marina se compose de 2 chambres de belles tailles, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un WC séparé. La pièce à vivre, d'une superficie de 25m2, est dotée d'une cuisine équipée, ouverte sur le coin repas et son salon. Elle propose une vue dégagée sur la terrasse de 12m2 et le plan d'eau. Une seconde terrasse de 15m2 constitue un espace détente.
Actuellement louée tout au long de l'année en résidence saisonnière, la marina affiche un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 294 586 - Greffe de NIMES) Éric HONORÉ Entrepreneur Individuel 07 65 72 33 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865740)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934862954 - Réf Superimmo : ANVXW9UY6
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 7 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 salle d'eauCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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