Vente appartement 195 000 €

63,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-Adam (95290)

A Presles, commune limitrophe de l'Isle Adam, appartement 3 pièces lumineux, exposition Sud (changement de fenêtres pour du double vitrage en cours, ce qui permettra de faire évoluer le DPE vers la note E). Visite possible. Prenez RDV dès à présent.
L'appartement est situé au premier étage, avec de larges fenêtres de part et d’autres des pièces (traversant) avec deux grandes chambres (10 et 12 m2) proche gare (10 minutes à pied), au calme dans une petite copropriété aux faibles charges dans un immeuble de charme et un environnement verdoyant et calme. Vaste espace de vie de près de 30 m2. Surface : 63, 41 m². Douche à l'italienne. Toilettes séparées. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Travaux de gouttière à changer voté, à la charge du vendeur. 2 places de parking en arrière cours (terrain avec pelouse au calme) : possibilité d'aménager en un petit jardin privatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6. Très faibles charges : une trentaine d'euros par mois environ. Pour les investisseurs, l’appartement peut être loué entre 850 et 900 € CC.
Prix du bien : 195 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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SAPOCKO CYRIL - DR HOUSE IMMO

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