Vente appartement 429 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Pringy
- 6 810 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Anne GUIGARD - Capifrance
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PRINGY commune d' ANNECY : EXCLUSIVITE ! A seulement quelques minutes du centre d'Annecy, cet appartement 3 pièces moderne et lumineux de 62,78m² en surface loi Carrez, construit en 2021, vous attend au 2ème étage de cette résidence récente. Profitez d'une vue dégagée et d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 27 m² spacieux et convivial ouvrant sur une terrasse de 13m² exposée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placard dont une avec accès sur la terrasse. Une salle de douche élégante et fonctionnelle, un wc indépendant avec un espace buanderie.
Un garage de 16,80m² sécurisé en sous-sol, un parking privatif couvert et une cave complètent ce bien.
Situé au calme et proche des commerces, bus, écoles et accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868492)
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Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 6 810 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 215 € / an | Taxe foncière : 562 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
1 cave | Terrasse |
Année de construction : 2021 | Chauffage au gaz |
Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Espace vert | Fibre optique |
Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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