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Vente appartement 474 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Puteaux (92800)

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  • 7 524 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
Vous cherchez un investissement locatif à Puteaux ? Ne cherchez pas plus loin !
Description du bien :
Type : Appartement dans une Résidence de Standing
Emplacement : rue Paul Lafargue
Étage : Rez de chaussée (avec ascenseur)
Disposition : Trois pièces avec chambres en mezzanine, cuisine , Salle de bains avec WC, cellier, double séjour, place de parking en sous-sol, cave.
Équipements : Double vitrage PVC, radiateur électrique individuel, ballon d'eau chaude, vidéophone, porte blindée
Potentiel locatif :
Loué 1200 euros par mois !
Pas de Travaux
Avantages supplémentaires :
Proximité immédiate des transports en commun
Forte demande locative dans la région
prêt à générer des revenus
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

Publiée le 02/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1986-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXV1CSG
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 7 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
CaveAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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