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Vente appartement 37 150 €
63,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quimper (29000)
63,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quimper (29000)
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- 588 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quimper est une ville située dans le département du Finistère, en région Bretagne. C'est une ville riche en histoire, culture et patrimoine. Cette ville-préfecture compte environ 63 000 habitants, ce qui en fait la plus grande ville du Finistère. Elle possède un réseau de bus en interne de l'agglomération et est reliée par des lignes TGV aux plus grandes ville de la région, sans oublier Paris. Pour les amoureux de l'iode, les bords de mer se trouvent à environ 30 minutes. C'est dans cette ville possédant un patrimoine historique et gastronomique qu'un couple vous propose ce bien pour un premier achat locatif idéal (Actuellement location en cours). Dans une résidence de 2011 entretenue et sécurisée, au 3 eme et dernier étage nous vous proposons un appartement T3 d'environ 63 m2. Il est constitué d'une belle pièce de vie lumineuse et accès terrasse, 2 chambres dont une accès 2 ème terrasse, salle de bains et wc. Vous pourrez bénéficiez également d‘un emplacement parking.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;• En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers;• S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas;• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 37 150 euros• Mensualité : 711 € (taux d'intérêt à convenir)• Taxe foncière: 1054 euros• Durée définie de paiement : 17 ans• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
*Bouquet honoraires (7,1 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 170 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 37 150 €. Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 635.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : PDM-10102-VTL29-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXWIXWP
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| Bouquet : 37 150 € | Rente : 711 € / mois |
| Prix au m² : 588 € / m² | Charges prévisionnelles : 1 464 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,15% TTC - -132 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 63,15 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  179 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/04/2021.
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