Vente appartement 176 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Sabine Riera vous propose:
Situé proche toutes commodités, cet appartement de 63m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée et un salon lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Construit en 2012 et situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il garantit un accès facile et pratique.
Les équipements tels que l'interphone, l'ascenseur contribuent à votre confort au quotidien. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager sans travaux nécessaires.
Proche des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de tout ce que Reims a à offrir. Une belle terrasse vient compléter ce bien.
deux places de parking en sous sol.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Riera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819440744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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SABINE RIERA - IAD

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